상권분석 2

4. 상권분석 - 기존점포 인수 시 확인사항 03.13 14:34

1. 권리금과 임대료가 주변 시세와 비교하여 적당한가.2. 기존업종으로 그 지역에서 경쟁력이 있는가.3. 점포, 건물에 이상은 없는가.4. 주변의 기존상권에 커다란 변화요인은 없는가. - 도시계획, 관공서 이전 등..

4. 상권분석 - 후보점포 매물 구하는 방법 03.13 14:34

1. 매물 찾는 방법서울신용보증재단, 부동산중개업소, 지역정보지, 인터넷, 지인소개, 지역 상공회 등을 이용하여 후보점포 매물을 찾아본다.2. 현장 확인고객의 관점에서 주변을 관찰하고 발로 뛰면서 철저하게 ..

4. 상권분석 - 유동인구 조사 03.13 14:33 점포의 입지가 좋다 나쁘다는 결국 점포주변의 유동인구로 파악한다. 통행량에 따라서 점포의 조건을 평가하는데 아파트 상가와 같이 거주자의 변동성이 적은 경우도 있지만 역세권의 경우에는 통행량의 변동성이..