입력 2020.02.13 14:00
전국 주간 아파트 매매가격·전세가격 상승폭이 모두 전주 대비 확대됐다. 수원과 용인은 한 주 만에 집값이 1~2% 올라 상승세가 특히 가팔랐다. 국토교통부는 대출규제로 인한 풍선효과로 가격이 급등한 경기 수원, 용인, 성남 중 일부 지역을 조정대상지역으로 묶을 계획이다. 조정대상지역이 되면 주택담보대출비율(LTV)이 60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다. 다주택자 양도소득세 중과 ▲장기보유특별공제 배제 ▲분양권 전매시 단일 세율(50%) 적용 ▲1순위 청약자격 강화 등의 규제도 적용받는다.
13일 한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면 이달 둘째 주(10일 기준) 기준 전국 아파트값은 전주 대비 0.14% 상승했다. 첫째 주(0.08%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권(0.13%→0.23%)은 상승폭이 확대됐고, 서울(0.01%)은 상승폭을 유지했다. 지방(0.04%→0.05%)은 상승폭이 커졌는데, 특히 세종(0.35%→0.71%)의 상승폭이 컸다.
시도별로는 수원·용인의 급등세가 지속됐다. 신분당선 연장과 수인선 호재가 있는 수원 권선구는 전주대비 2.54%나 집값이 올랐다. 수원 영통구도 광교중앙·망포역 역세권 위주로 2.24%, 수원 팔달구는 매교역 위주로 2.15% 각각 집값이 폭등했다. 용인 수지구는 성복역 인근 단지와 풍덕천동 위주로 1.05% 상승한 것으로 나타났다.
서울은 0.01% 올랐다. 12·16 부동산 대책 이후 전주까지 0.10%→0.08%→0.07%→0.04%→0.03%→0.02%→0.01%로 7주 연속 상승폭이 둔화했는데, 이번엔 상승폭 둔화세가 멈춘 것이다. 구별로는 강남4구(강남·서초·송파·강동)가 0.05% 하락하면서 전주(-0.04%)보다 하락폭이 커졌다. 양천구는 신규 입주와 상승 피로감 등으로 0.01% 하락하면서 2019년 5월 이후 8개월여 만에 하락 전환했다. 노원구는 소형·저가 단지 위주로 0.09% 상승해 서울에선 상승세가 가장 컸다.
세종은 올 상반기 공급물량 부족 등으로 0.71% 상승했다. 고운·아름·종촌동 등 행복도시 외곽지역과 그간 상승폭 낮았던 단지 위주로 오른 것으로 나타났다.
전국 전셋값은 전주 대비 0.10% 올랐다. 이달 첫째 주(0.08%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권(0.10%→0.15%)은 상승폭이 커졌고 서울(0.05%)과 지방(0.06%)은 전주 상승폭을 유지했다.
시도별로는 집값이 급등한 수원·용인이 전셋값 오름세도 컸다. 수원 영통구는 광교지구 중·대형 신축단지와 매탄·망포동 위주로 전주 대비 0.91% 상승했다. 용인 수지구는 판교 기업 이주수요 영향이 있는 신분당선 인근 위주로 0.82% 올랐다.
서울 서초구(0.11%)는 서초·우면동 위주로, 송파구(0.08%)는 방이·문정동 구축 위주로, 강남구(0.04%)는 압구정·삼성동 위주로 상승했다. 마포구(0.13%)는 업무지구와 인접한 공덕오거리 역세권 위주로 올랐고, 고덕아르테온이 입주를 시작한 강동구는 0.02% 하락했다.
정부는 이날 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계부처 장관 회의를 열고 최근 과열 양상을 보이는 일부 지역의 주택시장 동향을 점검했다. 국토부는 조만간 주거정책심의위원회를 열고 수원, 용인, 성남 등 수도권 남부 지역 일부를 조정대상지역으로 지정할 계획 이다.
현재 수원 팔달구와 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남 분당구는 조정대상지역으로 지정돼 있어 이외 지역이 조정대상지역에 추가될 것으로 보인다. 국토부는 경기 남부 일부를 조정대상지역으로 지정한 뒤 상황을 보고 투기과열지구로 묶을지 검토할 예정이다. 투기과열지구로 지정되면 LTV·DTI가 40%로 제한되고 분양가 상한제 대상 지역으로 지정될 수 있다.
시도별로는 수원·용인의 급등세가 지속됐다. 신분당선 연장과 수인선 호재가 있는 수원 권선구는 전주대비 2.54%나 집값이 올랐다. 수원 영통구도 광교중앙·망포역 역세권 위주로 2.24%, 수원 팔달구는 매교역 위주로 2.15% 각각 집값이 폭등했다. 용인 수지구는 성복역 인근 단지와 풍덕천동 위주로 1.05% 상승한 것으로 나타났다.
서울은 0.01% 올랐다. 12·16 부동산 대책 이후 전주까지 0.10%→0.08%→0.07%→0.04%→0.03%→0.02%→0.01%로 7주 연속 상승폭이 둔화했는데, 이번엔 상승폭 둔화세가 멈춘 것이다. 구별로는 강남4구(강남·서초·송파·강동)가 0.05% 하락하면서 전주(-0.04%)보다 하락폭이 커졌다. 양천구는 신규 입주와 상승 피로감 등으로 0.01% 하락하면서 2019년 5월 이후 8개월여 만에 하락 전환했다. 노원구는 소형·저가 단지 위주로 0.09% 상승해 서울에선 상승세가 가장 컸다.
세종은 올 상반기 공급물량 부족 등으로 0.71% 상승했다. 고운·아름·종촌동 등 행복도시 외곽지역과 그간 상승폭 낮았던 단지 위주로 오른 것으로 나타났다.
전국 전셋값은 전주 대비 0.10% 올랐다. 이달 첫째 주(0.08%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권(0.10%→0.15%)은 상승폭이 커졌고 서울(0.05%)과 지방(0.06%)은 전주 상승폭을 유지했다.
시도별로는 집값이 급등한 수원·용인이 전셋값 오름세도 컸다. 수원 영통구는 광교지구 중·대형 신축단지와 매탄·망포동 위주로 전주 대비 0.91% 상승했다. 용인 수지구는 판교 기업 이주수요 영향이 있는 신분당선 인근 위주로 0.82% 올랐다.
서울 서초구(0.11%)는 서초·우면동 위주로, 송파구(0.08%)는 방이·문정동 구축 위주로, 강남구(0.04%)는 압구정·삼성동 위주로 상승했다. 마포구(0.13%)는 업무지구와 인접한 공덕오거리 역세권 위주로 올랐고, 고덕아르테온이 입주를 시작한 강동구는 0.02% 하락했다.
정부는 이날 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계부처 장관 회의를 열고 최근 과열 양상을 보이는 일부 지역의 주택시장 동향을 점검했다. 국토부는 조만간 주거정책심의위원회를 열고 수원, 용인, 성남 등 수도권 남부 지역 일부를 조정대상지역으로 지정할 계획 이다.
현재 수원 팔달구와 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남 분당구는 조정대상지역으로 지정돼 있어 이외 지역이 조정대상지역에 추가될 것으로 보인다. 국토부는 경기 남부 일부를 조정대상지역으로 지정한 뒤 상황을 보고 투기과열지구로 묶을지 검토할 예정이다. 투기과열지구로 지정되면 LTV·DTI가 40%로 제한되고 분양가 상한제 대상 지역으로 지정될 수 있다.
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